Proprietà rara a Menton a 300 m dal mare con potenziale di parco e costruzione
1 540 000 €
Rèf : SK6522
description
À seulement 300 mètres du bord de mer, découvrez une propriété rare actuellement disponible à Menton. Nichée au cœur d’un magnifique parc privé d’environ 2 650 m², agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités et des plages. La villa principale, d’environ 170 m², nécessite une rénovation complète qui permettra de révéler tout le caractère de cette demeure de charme. Son véritable atout réside également dans son fort potentiel de développement, avec la possibilité d’édifier une seconde villa de 200 à 300 m² (sous réserve des autorisations administratives). Accès direct, stationnement sur la propriété, environnement résidentiel recherché et potentiel patrimonial rare font de ce bien une opportunité unique sur la Côte d’Azur. Un lieu d’exception pour imaginer une résidence familiale prestigieuse ou un investissement durable dans un secteur où les grands terrains proches de la mer sont devenus extrêmement rares.
Un indirizzo confidenziale nel cuore di Menton
In una zona particolarmente ambita, a pochi minuti a piedi dalla costa, questa proprietà beneficia di un ambiente eccezionale che combina natura, tranquillità e vicinanza al centro città.
Costruita in un parco di circa 2.650 m², la proprietà è circondata da una vegetazione mediterranea matura composta da molte specie che offrono ombra, privacy e fascino durante tutto l'anno. questa terra è ora una rarità sul mercato di Menton.
La villa esistente, che sviluppa circa 170 m² di spazio abitativo, offre una splendida base per un progetto di ristrutturazione volto a restituire tutto il suo splendore a questa residenza di carattere.
Oltre alla casa principale, la proprietà ha un potenziale particolarmente interessante grazie alla possibilità di allestire una seconda villa di circa 200-300 m² (soggetta alle autorizzazioni amministrative in vigore), che consente di considerare un progetto familiare, interessi patrimoniali o di investimento.
L'accesso è facile, è possibile fornire parcheggio sulla proprietà e l'ambiente residenziale garantisce calma e qualità della vita.
Un'opportunità rara sulla Costa Azzurra per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà eccezionale che combini ampi lotti, vicinanza al mare, potenziale di sviluppo e un ambiente abitativo privilegiato.
A 20 minuti dal Principato.
Details
Tipo di transazione :
Vendita
Tipo di proprietà :
Ville
Città :
Menton
Paese :
Francia
Supercicie abitabile :
170.00 m²
Num di stanze :
+5
Num di camere :
4
Bagni :
2
Parcheggi :
4
Cantina :
2
Terrazza :
50.00 m²
Terreno :
2650.00 m²
Classes Energie :
C ( 157 )
Classes GES :
B ( 7 )
Gallery
5 Photos
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