Il mercato immobiliare di Monaco in cifre

Nonostante la tendenza inflazionistica osservata dal 2022, quasi tutti gli indicatori economici del Principato sono in verde. Nel 2023 sono state completate 416 transazioni per un valore cumulativo di 3,2 miliardi di euro per vendite e rivendite.

Le vendite rappresentano 1,040 miliardi di euro nel 2023, quasi una proprietà su due ha 4 o più camere da letto, per un prezzo di vendita di 28 milioni di euro. Due terzi di esse sono state proprietà non pianificate e un terzo per appartamenti consegnati meno di 5 anni fa. Gli appartamenti con 4 camere da letto sono l'unica tipologia di appartamento stabile rispetto al 2022, mentre le vendite di appartamenti più piccoli registrano un calo significativo. Il profilo degli acquirenti è aumentato. Ciò dimostra che ci sono più famiglie che si trasferiscono a Monaco, attratte dai progetti innovativi e dalle nuove costruzioni, come Mareterra, One Monte Carlo, 26 Carré d'Or, Tour Odéon, Testimonio, L'Exotique, il nuovo quartiere Larvotto, ecc...

Il prezzo medio di rivendita al metro quadro è di 51.418 nel 2023. Si registra un aumento dell'1% che lo avvicina al record del 2021 con 52.000 €/mq. 6 appartamenti su 10 sono stati venduti a più di 20 milioni di euro.

Le zone di maggior successo per questo tipo di vendite sono i quartieri di Monte Carlo e La Rousse. Naturalmente il centro di Monaco, con i giardini del Casino', il centro commerciale del Metropole, il nuovo complesso Monte Carlo One, con boutique, hotel e ristoranti, è la zona più ambita. E la Larouse anche per la vicinanza alle spiagge, al lungomare e ai ristoranti.

Mercato residenziale - Prezzo al metro quadro

A Monaco il prezzo più basso per metro quadro è di circa 25.000 €. A seconda della zona e della qualità dell'edificio, il prezzo sale fino a 80.000 €, e ancora di più per gli immobili di pregio, il più delle volte fuori mercato.

Piazza d'Oro

L'Unico Monte-Carlo

Sublimi appartamenti e spazi commerciali perfettamente situati accanto all'Hôtel de Paris e alla piazza del Casinò